La iluminación de las zonas comunes en una comunidad de vecinos no es solo una cuestión de comodidad, sino también de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética. Portal, escaleras, garaje o zonas exteriores deben contar con un nivel de luz adecuado que cumpla la normativa vigente y reduzca costes de electricidad y mantenimiento.
Normativa en España: ¿Está tu comunidad al día?
El incumplimiento de la normativa vigente puede derivar en sanciones administrativas o problemas con la cobertura del seguro. Los tres pilares legales que rigen en España estas instalaciones en comunidades de propietarios son:
- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT): Obliga al mantenimiento de las instalaciones eléctricas en perfecto estado mediante revisiones periódicas.
- Código Técnico de la Edificación (CTE): Establece los criterios de eficiencia energética (DB-HE3) y seguridad de utilización y accesibilidad (DB-SUA).
- Norma UNE-EN 12464-1: Define los niveles de iluminancia recomendados: al menos 100 lux en ascensores y rellanos, y entre 50 y 250 lux en zonas de tránsito.
El valor estratégico de la tecnología LED
La transición al LED es la inversión con el retorno más rápido para una junta de propietarios por tres razones fundamentales:
- Reducción de costes: El LED consume hasta un 80% inferior en comparación con sistemas de iluminación tradicionales.
- Mantenimiento reducido: La larga vida útil de los equipos LED minimiza la necesidad de reposiciones constantes y el coste de mano de obra asociado.
- Control inteligente: La integración de sensores de presencia garantiza que la iluminación solo funcione cuando es estrictamente necesario, optimizando el gasto en áreas de poco tránsito.
Soluciones prácticas con productos Masterled
Masterled ofrece una gama amplia de productos LED que cubren las necesidades de iluminación en comunidades de propietarios, tanto en interiores como en exteriores.
Para zonas exteriores y calles comunitarias, la gama de alumbrado público LED de Masterled incluye farolas de alto rendimiento y proyectores adecuados para caminos, jardines o zonas de aparcamiento. Estas luminarias proporcionan un nivel lumínico elevado con un consumo reducido y una durabilidad superior, lo que contribuye a la seguridad nocturna y al ahorro del conjunto de propietarios.
En garajes y zonas de tránsito, los paneles LED y luminarias estancas con certificación IP65 o superior son idóneos para resistir polvo, humedad y uso continuado, manteniendo una iluminación uniforme y fiable.
Para accesos, patios o zonas donde no se dispone de red eléctrica cercana, las luminarias solares LED con sensor de movimiento representan una alternativa eficiente y sostenible, con instalación sencilla y cero coste de energía operativa.